标的基本情况 | 标 的 | 1.福州市五四路89号置地广场15层04单元写字，面积255.71㎡ | 2.福州市五四路89号置地广场地下负一层6号车位，面积34㎡ | 3.福州市五四路89号置地广场地下负二层21号车位，面积60㎡ | 4.福州市五四路89号置地广场地下负三层23号车位面积54㎡ | 实物状况 | 空置 | 空置 | 空置 | 空置 | 租赁用途 | 办公 | 停车 | 停车 | 停车 | 租赁期限 | 60个月，免装修期30天 | 12个月 | 12个月 | 12个月 | 租金及履约保证的收缴方式 | 按月交，押三付一,逐年递增3% | 每半年付一次 | 每半年付一次 | 每半年付一次 | 租赁底价 | 8950元/月 | 1300元/月 | 1200元/月 | 1000元/月 | 承租方资格 | 具有良好商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业。 | 优先权情况 | 无 | 竞价保证金（万元） | 2万元 | 3000元 | 3000元 | 3000元 | 备注 | 无 |
二、需要承租方接受的基本条件 1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。 2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。 3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。 5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。 6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。 7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。 三、公告期限 公告自2023年5月7日起，期限15个工作日。 拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。 四、咨询电话 联系人：阴女士 廖女士 联系电话：18750190547 13805049777 监督电话：0591-87857922 地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。 闽深有限公司 2024年5月7日
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